EXPLICATIONS INDISPENSABLES POUR SAVOIR COMMENT FONCTIONNENET LES GARANTIES TELLES QUE : PPD, HYPOTHEQUES, ETC...

Il EXISTE DEUX TYPES DE GARANTIE : ° Les garanties portant sur le bien financé: Elles sont dites " réelles ", établies par acte notarié et enregistrées à la conservation des hypothèques ° LE PPD ( privilège du prêteur de deniers) C'est la formule la plus fréquente et qui peut être également la moins onéreuse Cette garantie s'applique quand votre prêt finance l'achat d'un bien immobilier déjà construit ou existant Par exemple, acquisition : appartement, maison et terrain ° L'HYPOTHEQUE EST LA GARANTIE PRISE: - financement de travaux - paiement effectué par appels de fonds successifs par exemple dans le cas d'une vente en l'état futur d'achèvement (achat sur plan) - construction d'une maison individuelle ° LES GARANTIES " EXTERIEURES ": - Le Crédit Logement ou tout autre organisme de caution se porte garant pour vous auprès d'un établissement prêteur Cette garantie remplace alors l'hypothèque - Sa mise en place est très simple et rapide, vous n'avez aucun dossier spécifique à constituer - Une partie des frais prélevés lors de la mise en place du prêt vous est restituée en fin de crédit ou en cas de remboursement anticipé total -Les frais de cautionnement se décomposent de 2 manières: Le fonds de garantie et les frais de gestion En principe le taux de remboursement du fonds de garantie est de l'ordre de 75% ° LES AUTRES GARANTIES: -Dans certains cas et notamment dans le cadre de montages patrimoniaux ( prêt In Fine ) d'autres garanties peuvent être envisagées : nantissement de portefeuille-titres, de contrat d'assurance vie...

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