INDICATEUR CONJONCTUREL

Pour mieux comprendre l'économie Les principaux indicateurs économiques et conjoncturels :

° Revenus et consommations des ménages,

° Les prix ( consommation, indice de référence des loyers, indice du coût de la construction),

° Emploi,

° Marché du travail,

° Conjoncture dans le bâtiment ( chiffres commercialisation de logements neufs, et constructions neuves).

° Pouvoir d'achat de l'euro,

° Smic.

Livret A : 1.75% Hausse du taux à partir du 1er août Le taux de rémunération du Livret A, qui est actuellement à 1,25%, sera porté à 1,75% à compter du 1er août. Ce n'est pas un coup de pouce Le taux du Livret est déterminé par une formule de calcul qui prend en compte l'inflation et les taux d'intérêt à court terme. L'inflation s'est élevée en juin à 1,5% sur un an, a annoncé l'Insee mardi, tandis que les taux d'intérêt restent faibles TAUX DIRECTEUR Jeudi 1er juillet, la Banque centrale européenne (BCE) a laissé son principal taux directeur inchangé à 1%. EMPRUNTS IMMOBILIERS Les Français frileux Les Français, frileux à cause de la crise, ne se précipitent pas sur les crédits immobiliers pour acheter un logement, malgré des taux d'intérêt historiquement bas. Le total des crédits immobiliers accordés par les banques devrait s'élever à seulement 140 milliards d'euros en 2010. Un chiffre certes en progression de 17% par rapport à 2009, mais inférieur au niveau du début de la crise (141,19 milliards en 2008) et surtout au record de 2007 (170,23 milliards), selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA. Pourtant, les taux d'intérêt des crédits immobiliers sont en baisse quasi-ininterrompue depuis fin 2008. Ce qui entraîne, pour les emprunteurs, une diminution des mensualités de près de 10% par rapport à fin 2008, souligne Crédit Logement. Malgré cela, les acheteurs potentiels, aussi bien dans l'ancien que le neuf, restent circonspects, d'autant que le nombre de biens mis sur le marché ne cesse de diminuer, notamment en région parisienne, où la demande est la plus forte. «Les principaux freins à une véritable reprise des emprunts sont le chômage et les perspectives du pouvoir d'achat», explique Michel Mouillart, auteur de l'étude. IMMOBILIER ANCIEN: Envolée des prix dans l'ancien Illustration de cette tendance à l'attentisme: le chiffre d'affaires des sites internet d'annonces immobilières, qui avait explosé depuis dix ans, stagne. Il devrait être, en 2010, de 123 millions d'euros, comme en 2009, soit un recul par rapport à 2008 (130,5 millions), selon une étude du cabinet Xerfi publiée hier. Malgré la guerre que se livrent les banques pour conquérir de nouveaux clients, l'autre phénomène qui explique la frilosité des acheteurs est l'envolée des prix de l'immobilier ancien, désormais proches de ceux d'avant la crise de 2008. Malgré l'intermède de la crise, la hausse des prix, depuis la fin des années 90, a été de 140% et les prix ont même été multipliés par 22 depuis 1964, sans commune mesure avec l'inflation, constate l'Observatoire Crédit Logement/CSA. En raison de cette augmentation et d'un recours accru à l'endettement, le coût d'une acquisition immobilière pour un ménage emprunteur continue de se relever lentement pour s'établir à 3,90 années de revenus en juin, retrouvant ainsi les niveaux élevés d'avant 2008. Des taux historiquement bas Selon les professionnels, les taux ne devraient guère évoluer significativement jusqu'à décembre, dans un sens comme dans l'autre. «Certaines banques ont atteint leurs objectifs et n'ont pas l'intention de faire d'effort, d'autres sont toujours en situation de conquête avec des taux plus bas»...Et de souligner que l'Ouest et le Sud-Ouest, les régions les moins chères, enregistrent des taux historiquement bas avec 3,40% sur 15 ans et 3,60% sur 20 ans en taux moyen, revenant ainsi aux taux records d'octobre 2005. «Il ne faut pas s'attendre à un taux de 3% dans les trois mois qui viennent, précisent les professionnels, les banques sont au plus bas et n'annoncent pas de nouvelles baisses». Dans ces conditions, le conseil reste d'emprunter à taux fixe. DES AIDES DE L'ETAT Prêt à taux zéro, pass foncier, crédit d'impôt sur les intérêts de l'emprunt... Les aides à l'accession à la propriété ont rarement été aussi nombreuses et aussi importantes. Mais cela risque de ne pas durer: certaines sont limitées dans le temps et disparaîtront cette année. Les primo-accédants peuvent ainsi bénéficier d'un prêt à taux zéro (ptz) double, mais uniquement jusqu'au 30juin 2010. Initialement, le dispositif courait jusqu'à fin 2009. Il est cependant réservé à l'achat d'un logement neuf, alors que le ptz classique s'applique indifféremment. Pour ces personnes, la part maximale du ptz passe ainsi de 20% à 30% du coût de l'opération. Le montant du prêt dépend ensuite de la zone d'achat et des revenus du foyer fiscal LOGEMENT NEUFS Premier signe d'embellie ? Le nombre de mises en chantier de logements neufs en France a continué de baisser (-5%) au premier trimestre mais l'augmentation des permis de construire, pour la première fois depuis deux ans et demi, laisse espérer une embellie. Selon le ministère de l'Ecologie, la bonne nouvelle de ce premier trimestre 2010 provient en effet du nombre de permis de construire, qui a augmenté de 6,8% à 92.725 unités. Au cours des 12 derniers mois (avril2009 à mars2010), le nombre de permis de construire est toutefois en baisse de 15,9% à 351.205 unités FRAIS BANCAIRES Un rapport s'attaque à la réduction des frais bancaires... Jeudi 08 juillet 2010 Un rapport de l'ex-patron du Crédit Agricole, Georges Pauget, et du président du Comité consultatif des services financiers (CCSF), Emmanuel Constans, a été remis aujourd'hui à Christine Lagarde. il préconise une dizaine de mesures pour rendre les tarifs bancaires plus justes et plus équilibrés. Sa mesure phare : un « package sécurité », destiné à éviter les frais bancaires aux ménages les plus fragiles. Ce package comprendra une carte de paiement avec interrogation systématique du compte, en lieu et place du chéquier, pour éviter les chèques sans provision. En outre, la banque devra baisser de 50% les frais pour les prélèvements et chèques sans provision, et plafonner leur nombre, pour les clients les plus pauvres. Mme Lagarde décidera en septembre de la mise en oeuvre des propositions LIVRET A Taux inchangé à 1,25% jusqu'en août 2010 INFLATION Les prix à la consommation en France ont légèrement augmenté en décembre par rapport au mois précédent (+0,3%). Sur un an, les prix sont en hausse de 0,9%, indique l'Insee. Ce taux d'inflation, qui entre par ailleurs dans la formule de calcul automatique du taux de rémunération du Livret A, reste à un niveau suffisamment faible. Ce qui explique pourquoi le gouvernement a laissé son taux inchagé à 1,25 %. REVALORISATION DU SMIC 1er JANVIER 2010 8,86€ bruts de l'heure (6,97€ nets) Pour un salarié au smic travaillant 35 heures par semaine, le salaire mensuel brut est fixé à 1.343,77 euros bruts, soit 1.05 6 euros nets. IMPÔTS Revenus. En 2009, vous ne paierez pas d'impôts si vos revenus annuels 2008 s'élèvent jusqu'à 5 852 €. Si vos revenus sont compris entre 5 852 € et 11 673 €, vous paierez 5,50 % d'impôts. De 11 674 € à 25 926 € : 14 %. De 25 927 € à 69 505 € : 30 %. Enfin, si vos revenus annuels s'élèvent à plus de 69 505 €, vous serez imposé à 40 %. LOGEMENT Les aides au logement sont revalorisées de 2,95 %. Le prêt à taux zéro est doublé pour l'achat d'un premier logement neuf, sous certaines conditions de revenus et à partir du 15 janvier. Concrètement : jusque-là, on pouvait emprunter 16 000 € en moyenne ; désormais, ce sera 32 000 €. TAXE RSA Loyers, dividendes, plus-values : une taxe supplémentaire de 1,1 % est applicable, le 1er janvier, sur tous les revenus financiers, pour financer le revenu de solidarité active qui sera mis en place le 1er juillet. ALLOCATIONS FAMILIALES Pour 2 enfants : 123,92 euros Pour 3 enfants : 282,70 euros Par enfant en plus : 158,77 euros