TOUTE LA PRESSE EN PARLE

• La tribune placements Le monde économie Mieux vivre votre argent Le particulier immobilier Le figaro économie Investir magazine L'AGEFI La vie Française Le journal des finances Les echos Economiste Le revenu La lettre du patrimoine
• INFORMATIONS : le barême applicable sera celui en vigueur à la date où nous notifierons un accord de principe, ces conditions de taux sont modifiables à tout moment sans préavis, mais la mise en ligne d'un nouveau taux se fait en temps réel, un conseil : n'attendez pas...

DEPUIS L'ORIGINE DE LA SCPI NOVAPIERRE (1999), LA PERFORMANCE GLOBALE EST DE 75 %, AVEC UN TAUX DE RENDEMENT INTERNE POUR L'ANNEE 2010 DE 8%! CES PERFORMANCES SERONT SANS NUL DOUTE AU RENDEZ-VOUS PENDANT DE NOMBREUSES ANNEES, CAR LA SCPI NOVA INVESTIT UNIQUEMENT DANS DES MURS DE BOUTIQUES OU BUREAUX SITUES EXCLUSIVEMENT DANS LES PLUS BEAUX QUARTIERS DE PARIS ! CONTACTEZ-NOUS, NOTRE SERVICE COMMERCIAL VOUS ADRESSERA TRES RAPIDEMENT UNE DOCUMENTATION GRATUITE AINSI QU'UNE SIMULATION PERSONNALISEE EN FONCTION DU MONTANT DE VOTRE INVESTISSEMENT ! Tél : 01 60 157 157 ou par Mail : finance.enligne@voila.fr

 

Aujourd'hui, si vous disposez d'un capital et souhaitez en tirer des revenus réguliers dès maintenant, ou même si vous souhaitez vous constituer un patrimoine qui, le moment de la retraite venu, vous apportera un BEAU COMPLEMENT DE REVENU !

LA SCPI-NOVA est un placement de RENDEMENT qui répond bien à tous les objectifs, en vous offrant d'autres avantages en terme de:

• Sécurité
• Plus-values
• Fiscalité

IMMOBILIER DIRECT OU PIERRE PAPIER : QUELS CONSEILS POUVEZ-VOUS M'APPORTER ? ET QUE CHOISIR ? LE TAUX DE RENTABILITE INTERNE DE NOVAPIERRE, ANNEE 2010 : + 8% Si vous souhaitez achetez un appartement pour l'habiter, l'immobilier direct est, bien sûr, la meilleure solution Par contre, si votre objectif est de faire un placement immobilier, la pierre papier est plus indiquée En effet, grâce à la qualité de la gestion et à la diversité du patrimoine de nos SCPI, vous êtes sûr de voir vos parts beaucoup mieux revalorisées que tout autre produit de placement En investissement dans une SCPI, vous êtes dégagé d'un LOCATAIRE UNIQUE et vous n'avez AUCUN SOUCI DE GESTION C'est donc une solution plus simple, plus sûre et plus liquide Société civile de placement, la SCPI NOVAPIERRE est à capital variable qui distribue un REVENU REGULIER à ses investisseurs associés LA PERFORMANCE GLOBALE DE LA SCPI NOVAPIERRE, DEPUIS SA CREATION EN NOVEMBRE 1999 : + 75 % LE PATRIMOINE DE NOVAPIERRE AU 31 DECEMBRE 2007 : 20 251 m² (ce patrimoine augmente régulièrement) L'objectif n°1, pour les gestionnaires de cette SCPI, est de constituer un PATRIMOINE IMMOBILIER DE PREMIER PLAN COMMERCIAL composé de MURS DE MAGASINS OU BOUTIQUES et situés essentiellement dans LES PLUS BEAUX QUARTIERS DE PARIS Donc un patrimoine immobilier sûr qui ne peut se DEVALORISER DU JOUR AU LENDEMAIN ! Plus un portefeuille non négligeable de REVALORISATION de la PART en fonction de la REPRISE DU MARCHE IMMOBILIER, depuis l'origine de la SCPI NOVA, LE TAUX ACTUARIEL MOYEN est de 9% PAR AN PRIX DE SOUSCRIPTION : Le prix de la part au (02/01/2010) est de : 420 € SOUSCRIPTION MINIMALE : 2100 € La gestion de la SCPI est effectuée par des PARTENAIRES FINANCIERS SOLIDES et AGREEER par la COMMISSION des OPERATIONS de BOURSE (COB) Cette SCPI est une VALEUR DE RENDEMENT, vous êtes donc soumis à l'impôt sur les revenus fonciers (avec un abattement actuel de 14%) et à la revente de vos parts à l'impôt dégressif sur les plus-values immobilières Vous pouvez DEFISCALISER les revenus générés par la SCPI NOVAPIERRE en demandant un financement par un CREDIT IN FINE IMPOSITION DES PLUS-VALUES... L'imposition sur les plus-values est régie par le taux en vigueur proportionnel de 16%, plus les prélèvements sociaux additionnels de 11% Vous bénéficiez d'un ABATTEMENT pendant la durée de DETENTION La PLUS-VALUE BRUTE est diminuée d'un ABATTEMENT DE 10% POUR CHAQUE ANNEE DE DETENTION Au-delà de la CINQUIEME ANNEE, vos plus-values seront pas imposées, si vous conservez vos parts suffisamment longtemps CE MECANISME PERMET D'EXONERER DEFINITIVEMENT LES PLUS-VALUES A L'EXPIRATION D'UN DELAI DE 15 ANS Il est donc conseillé d'investir sur le MOYEN TERME: Minimum 7 à 8 ans SI VOUS ÊTES ASSUJETTI A L'ISF... ALORS POUR VOUS, LE MONTAGE FINANCIER IDEAL: LA SOUSCRIPTION AVEC DEMEMBREMENT DE PROPRIETE ! Sur le plan fiscal, la valeur des parts détenues dans la scpi NOVAPIERRE, n'entre pas dans l'assiette de l'ISF pendant toute la durée du démembrement (article 885 du Code général des Impôts) EN CAS DE FINANCEMENT A CREDIT, LE CREDIT EST INSCRIT AU PASSIF DE L'ISF ET LES INTERÊTS SONT DEDUCTIBLES DES REVENUS FONCIERS Les souscripteurs peuvent DEMEMBRER LES PARTS de la scpi pour ne conserver que la Nue-Propriété et financer l'opération au comptant ou à crédit Pour obtenir plus de détails relatifs au démembrement (reportez-vous s'il vous plait, à la rubrique SCPI NOVAMUR sur notre site) VOUS SOUHAITEZ PLUS D'INFORMATIONS ? UNE SIMULATION PERSONNALISEE,EN FONCTION DES REVENUS QUE VOUS SOUHAITEZ DEFISCALISER OU ENCAISSER ? ALORS NOS CONSEILLERS SONT A VOTRE DISPOSITION 6 JOURS SUR 7 NON STOP ! N'HESITEZ PAS A PRENDRE CONTACT AVEC NOUS AFIN D'OPTIMISER VOTRE MONTAGE FINANCIER DANS LE CADRE DE LA SOUSCRIPTION DE LA SCPI NOVA, COMME IL EST INDIQUE DANS L'EXPOSE PRECEDENT, L'UNE DES MEILLEURES SCPI DANS CE SECTEUR D'INVESTISSEMENT UN FORMULAIRE EN LIGNE EST SPECIALEMENT MIS A VOTRE DISPOSITION, SI VOUHAITEZ UNE SIMULATION FINANCIERE ET UNE DOCUMENTATION COMMERCIALE POUR CONTACTER NOTRE SERVICE COMMERCIAL : TELEPHONE : 01 60 157 157 Par E-MAIL : finance.enligne@voila.fr NOTRE EQUIPE COMMERCIALE VOUS REMERCIE DE VOTRE VISITE, ET VOUS DIT A TRES BIENTÔT !!

LES MURS DE MAGASINS:

• Un secteur sûr, alliant rendement et plus-value
• Ce n'est un secret pour personne, l'immobilier des locaux commerciaux permet d'obtenir des rendements élevés.
• La SCPI-NOVA investie dans les murs de magasins, bien situés et principalement à Paris et en proche banlieue.
• Cette stratégie d'investissement privilégiant les bons emplacements est encore renforcée par la reprise actuelle de l'immobilier, vous avez ainsi également une bonne perspective de plus- value.

PAYEZ MOINS D'IMPOTS

Vous avez la possibilité d'acheter ces parts à crédit, vous défiscalisez donc les revenus de la SCPI-NOVA en permanence, pendant toute la durée de votre placement.

UN COMPLEMENT DE RETRAITE

Sans effort financier, vous pouvez vous constituer un complément de retraite, les revenus distribués étant supérieurs au coût de l'argent.

Vous bénéficiez d'une fiscalité favorable lors de la revente de vos parts: vous avez un impôt dégressif sur les plus values réalisées.

OU UN REVENU IMMEDIAT

Vous pouvez également profiter rapidement de ce complément de revenu.